重生之地产王者

郭涛,陶总《重生之地产王者》讲的是【房地产神书】职场小白郭涛，因为买不起京都一套房而导致女朋友离去公司裁员，悲愤至极，选择跳楼自杀醒来却发现自己竟然重生了，而且自己刚刚初中毕业，在求学的路上一段地产大亨崛起的故事开始发生，郭涛，他成为了全世界最大的地产商买房，卖房，开发地产，长线投资，菲州、镁州、欧洲，买买买，投资房产郭涛在第二次生命，实现了房地产人生巅峰！！不光有故事，还有很多房地产的智慧

精彩节选

华夏帝国京都，瑟瑟的秋风下，一个英俊但身形消瘦的男子，艰难的爬上了京都帝国大厦的顶楼。站在阳光下，可以看见他发白的脸庞和颓废的眼神。

楼顶的郭涛

虽然郭涛务无比的留恋这个世界，但现实给他的打击太大。大学里成绩优异的郭涛毕业于京都经济学院，毕业后找到了一份不错的工作。但由于郭涛家庭来自农村，还有一个弟弟和妹妹，因此工作后将收入基本上支援了母亲和弟弟妹妹，所以没有存款。

到最后，由于郭涛拼命努力，相恋五年的女友也因为郭涛买不起房子而离他而去。

屋漏偏逢连夜雨，公司搬迁总部，总部没有免费的宿舍提供，由于郭涛没房，无奈之下总部只能让他离职。

上班八年的他，忽然感觉世界一切变得灰暗，一套均价过1000万的房子压倒了品学兼优的郭涛。除了母亲和弟弟、妹妹，他真的没有什么可以留恋的地方。好在弟弟妹妹都已经考取大学，自己也没有什么遗憾的，唯一对不起的就是把自己养大的妈妈。。。。。

眼里含着泪水，郭涛眼一闭，从京都帝国大厦的楼顶一跃而下。。。。。

三天后。

“醒醒，快醒醒，郭涛你该去高中报到了，你忘了今天是开学的日子了吗？“妈妈的声音在耳边响起。

我不是已经从帝国大厦跳下去了吗？难道是幻觉还是这里就是所谓的阴间？可妈妈不应该在这里呀，郭涛想了想便睁开了眼睛。这里不是家乡的老宅吗？我怎么还在老宅，明明记得前年自己寄钱给妈妈翻修了老宅呀，撞鬼了，还是自己真的是鬼？

家乡

“发什么愣，还不起床，快点去洗脸，都几点了”妈妈又训斥起来。

郭涛赶忙爬起来，跑到卫生间。在卫生间镜子上一看，郭涛傻眼了，看着这张稚嫩的脸庞，这哪里是现在的自己。难道重生了？？虽然自己看过很多重生的书籍，但都认为那是瞎编。

为了证实一下，郭涛洗完脸，赶紧出去看了一下外面的日历。

日历显示2008年8月24日，可郭涛明明记得自己跳楼的日子是华夏历2021年12月12日。

难道真的重生了吗？

出于对自己的不确定性，郭涛准备去外面看看。

村子周边是十多年前的老样子，黄黄的油菜花开的非常美丽。郭涛记得2018年的时候这里都已经改成镇里的开发区了，可现在看来还没有，还是当年的样子。

走出村口，那个破落的小卖部又出现了。郭涛记得2015年小卖部拆除盖成两层楼的商场超市了。可今天，他竟然依然存在。

看来是真的，自己竟然重生了。重生到了2008年自己初中毕业的那一年。

既然上天再给自己一次机会，那就让我来好好重新活一回吧，我一定要把曾经失去的都找回来，郭涛暗暗给自己说道。

正式证实了了自己重生的事实，那郭涛觉得自己不应该浪费机会，既然来了，那就好好活一回。

正式证实了了自己重生的事实，那郭涛觉得自己不应该浪费机会，既然来了，那就好好活一回。

从村子里转了一圈，郭涛回到了家里。妈妈还在那里等自己，郭涛收拾好书包，带着妈妈给的钱去高中报道了。

因为是重生，很多的场景郭涛依然记得。郭涛记得高中自己就为了保护一个女孩子被人给打了，而那个救下的女孩子，也就是以后自己的女朋友。

说实话，从内心来讲，郭涛对女朋友并不生气。跟自己这个普通人很多年，并没有享受到什么。是自己太无能，多少年了连套房子都买不起。

如果再给郭涛一次机会，郭涛依然愿意救她。

从村子里走大概不到三公里就到了镇子，镇上有这个镇唯一的中学，华夏国甘州省丽君镇中学。

和当年一样，在校门口槐树下，两个男孩子正在调戏一个女同学。郭涛知道，这个女孩就是未来自己的女朋友邓晓雯。

邓晓雯是个非常漂亮活泼可爱的女孩子，这是郭涛给自己女朋友的评价。

欺负邓晓雯的叫高山和他的死党魏兵，两个人号称丽君镇中学一霸。虽然他两在欺负邓晓雯，但来往的同学看见他们都躲得远远的，没人敢惹他们。

郭涛知道，自己该出手了。

虽然在前世，自己救邓晓雯的目的其实并不单纯，只是因为邓晓雯漂亮，所以一时冲动了头脑，稀里糊涂的冲过去挨了一顿高山和魏兵的毒打。

在已经活过一世的自己再不可能冲动了。

郭涛毫无畏惧的走过去。而且，隔了老远喊“高山、魏兵你们住手”

很多同学一看有热闹，立刻幸灾乐祸的围了过来。

已经活过一世的郭涛当然不会犯傻，边喊边到槐树下的时候，郭涛说道“高山，老师刚刚进去，有人已经报告老师了。”

和前世不一样，前世自己被揍了个昏天黑地。因为前世的自己啥都没说，只是热血冲了过去，当然不是他们的对手。

高山和魏兵愣了一下，瞅了我一眼，但他们也不好判断老师是否会来，因此停了下来。

高山问我“真的假的？”

“”真的，我怎么敢骗你”我机智的回答。

高山再次看了我一眼，给魏兵说了句，我们走。随后立刻消失在校门口。

这时候，我才仔细的在看了看邓晓雯。

俊俏的脸庞，开始发育的身材，十足的少女气息。因为当年自己被打，而且害羞，当年的自己倒是没有认真看过邓晓雯的样子。

我轻声细语的问“邓晓雯你没事吧，需要帮忙吗？”

邓晓雯咬着嘴唇：“不需要，谢谢”随后，捂着衣服，飞快的跑进了校园。

郭涛也慢慢走进了学校，郭涛知道，自己的未来，也许就从这高中开始。上辈子，自己因为一套房子失去了一切，这一辈子，既然老天给了自己机会，让自己重生，给自己再来一次机会。郭涛觉得，要好好把握这次机会。成为一名地产商，实现自己上辈子的梦想。

《重生之地产王者》第三章

和前世一样，郭涛被分配到了高一一班。

因为有前世的记忆，因此对于学习郭涛有信心，毕竟自己前世也是985大学毕业的。目前郭涛最留意的是如何创造自己的第一笔钱，去投资房产。

和前世稍微有点不一样的是邓晓雯也分到了一班，前世她是在三班的，前世为了认识她自己可是费了不少的力气和时间。可是天意弄人，这辈子她竟然分到了一班。

因为有了前世的记忆，他已经不再那样幼稚，在报名结束后便匆匆回家了。

回到家的时候妈妈已经做好了午饭，弟弟妹妹也起来了，大家围在一起开始吃午饭。

郭涛记得自己的父亲是去年刚刚因为交通事故去世的，妈妈一个人带着自己和弟弟妹妹非常不容易，自己前世也是因为特别照顾妈妈和弟弟妹妹才没有攒到钱买房，所以才导致最后事业爱情双双失败的。

既然老天给自己重生的机会，那自己就不能辜负这次机会，好好赚钱，给妈妈、弟弟、妹妹一个幸福温暖的家。

温暖的家

吃过饭，郭涛帮妈妈下地干活去了。弟弟和妹妹在家写作业。

看着妈妈辛苦的在地里忙碌着，郭涛感觉妈妈太伟大了。前世自己竟然没有发现。自己和弟弟妹妹都是妈妈一个人带大的，真的不容易。

因此，郭涛今天干活特别卖力。妈妈看到郭涛如此努力，也露出了微笑，妈妈觉得，郭涛懂事了，孩子长大了。

晚上回到家，妈妈做饭，郭涛带着弟弟妹妹把家里的猪和鸡都喂了。

吃过饭，郭涛一个人去自己的房间睡觉，妈妈带着弟弟妹妹去里屋睡觉去了。

躺在床上，郭涛没开灯，但却满脑子在思考。

自己如何创造第一桶金去买房，按照前世的记忆，2009年开始房价将大幅上涨，2008年是一个机会。

自己不能再给妈妈增加负担，但自己怎么才能筹到钱呢?忽然想起来2008年基金大涨，因为当年自己的一个老师就是买了基金赚了10倍的收入的。想一想刚好是9月底上涨，现在刚好是买进的好时机。

可是自己怎么去买呢？一来自己没钱，二来自己的年龄还不够，开不了户。怎么做才能买到基金呢？

有了，明天去找舅舅。在2008年舅舅可是当地有名的蔬菜运输大户，靠运输蔬菜赚了不少钱。自己这些年，也多靠舅舅的接济，自己和弟弟妹妹才能上得起学校。

第二天，郭涛在学校上了一节课以后就找了个拉肚子的理由从学校开溜了。

舅舅正在收购蔬菜，郭涛说明来意，舅舅是100个不相信，但碍于外甥软磨硬泡，答应先借他3000元买基金，把身份证借给郭涛，让郭涛去开户。

郭涛赶快去工商银行开了基金户。

在开户的时候发现舅舅的信用良好，可以直接内部信用借款，郭涛心动了，偷偷又按最高限额信用贷款了30万全部买成了基金。郭涛记得当年老师买的基金名字，因此303000元钱全部买了这个基金。买完基金后，郭涛将身份证还给舅舅准备回家，舅舅顺手给了一袋子蔬菜，让郭涛拿回家吃，郭涛赶忙说谢谢舅舅，然后就回家了。

现在是8月26日，按照前世的记忆，这只基金应该是在9月底达到最高值，是购买值的12倍，国庆节以后开始一路下跌的。

时间很快，上学、放学。郭涛在这一个月逐渐和同学们都混熟了，由于前世的记忆，在班级里，郭涛各们功课都是优秀，老师们还以为捡到宝，真的是个学习的好苗子。

邓晓雯，其实也在一直默默观察郭涛。总觉得郭涛的性格和他的年龄不相符，但又看不出来到底哪里不相符。

而郭涛呢，虽然知道是自己前世的女朋友，但最近确实没有心思去想这些，所以也没有太多关注邓晓雯。

每天中午放学，郭涛都会去工行看一下基金的涨势。前几天一直没有动静，9月12日开始涨了10%，随后好几天没有动静。9月15日，基金开始大涨，股票也开始大涨。买基金的开户人在各个银行开始排队。9月18日，郭涛看到基金已经涨了12倍了。这几天银行买基金开户的排队又加剧了，几乎所有的基金股票都在封涨停。

该到出手的时候了，郭涛又去借了舅舅的身份证去银行。柜台排队好久时间才到郭涛，郭涛给营业员小姐姐说他要把基金全部卖掉，营业员小姐姐劝了他好久。弟弟，正在大涨啊，卖了可惜了。可郭涛还是执意全部卖出了。

还掉信用借款，净赚333万。郭涛又去找妈妈借了身份证开了个户，把330万转到了妈妈卡上，把剩余的三万留给了舅舅。

当郭涛把3万给舅舅的时候，舅舅惊呆了，自己只是给小外甥3000元，这才不到一个月，赚了3万。这也太夸张了吧。自己辛苦辛苦贩运蔬菜，一月才赚3200多块，这几乎是自己一年的收入呀。

因此舅舅死活只愿意要1万，剩余的2万全部给了郭涛，郭涛也不好意思说明情况，只说，舅舅，这些钱算我借你的，将来我定100倍还您。

（当然，最后郭涛给舅舅还了3个多亿，这是后面的情况了。）

舅舅以为郭涛在乱说话，连忙打住，“”我的小祖宗，好好上学就够了，钱一定要交给你妈，知道吗？”舅舅严肃的对着郭涛说。

郭涛回到家，把从银行取出来的2万块钱给了妈妈。说舅舅给的，妈妈突然愣了。虽然说自己的弟弟最近这些年靠贩运蔬菜赚了点钱，但也不至于有这样多的钱

妈妈问郭涛：“”怎么回事？“”

郭涛说：“”舅舅说让您保管，过些天再告诉您“”

听到弟弟让自己保管，妈妈放心了，以为只是暂时替弟弟寄存。随后找到家里的柜子里锁了起来。

至此，郭涛完成了第一桶金的积累。他已经迫不及待的准备在房地产市场大干一把了。

很快国庆节就到了，郭涛给妈妈说去城里买几本辅导书，妈妈也没问，对于学习，妈妈一直很支持！

郭涛记得前世在2008年的时候，市区的房价大概是600多元一个平米。而在2009年开始暴涨，一口气涨价到了2000多元一个平米。有一个处在市区湖边的项目，由于在城边，2008年价格最低。但在2009年由于靠着湖边，涨价最高，均价达到2600元一平米。郭涛今天就专门去这个楼盘看看。

到售楼部的时候，真的是很冷清，几个售楼小姐闲的无聊，聊天。和国庆期间别的地方熙熙攘攘的情况相反，这里显得冷冷清清。

郭涛进去，看看情况知道了现在是压价的最好时间。随意找了一个销售顾问。

“你好，美女，我想找一下你们经理买房子”郭涛微笑着说。

“什么？你直接找我就可以了，你家长在哪里？”销售顾问问道。

看来，郭涛倒是忘记自己还是个高一的学生了。

“找一下你们老板，我要买10套房子”郭涛严肃的说。

“多少？十套？好的，你等一下”销售顾问一下子不敢说什么了。10套以上的大客户可不是自己说的算了。

很快，郭涛就被请到了经理室。

郭涛想了一想，还是和开发商谈一下吧。前世中印象这个开发商是个福建人，姓陶。因为这个项目开发还赔钱了，他最终没能坚持到2009年涨价，而是在2008年年底由于催债，低价处理了整个楼盘，自己还赔钱了。听说，直到最后，他还没有拖欠一分农民工工资款，可以说是一个很有良心的开发商了。而这个楼盘，也是他最后一个楼盘。

于是，还没等销售经理说话，郭涛直接说“还是和你们陶总谈一下吧，可以吗？”

销售经理很惊讶，但也没办法，谁让自己遇到如此年轻的大客户呢。

陶总很快便到了。因为这个项目，陶总贷款1000多万，而且砸进去自己的积蓄1000多万，但由于项目离市中心太远，销售不行。回款差，目前欠银行和材料商，工程施工单位已经快半年，几乎每天都被催债，实在是度日如年。

刚听说有个小伙子要买10套房子，赶忙便赶了过来。

郭涛见了陶总，看到陶总一脸的愁容，便对陶总说：“陶老板，你看下，您最低能优惠到多少钱，如果我买的多的话”。

陶总看他年轻，这也太小了，还穿着校服。

就问郭涛“你是替你爸爸过来看房的？”

郭涛回答：“不是的，陶老板，我自己来买。您要不放心，我们可以找个刷卡机，看看我的银行卡里有多少钱。”

郭涛掏出用妈妈的身份证办的银行卡。

陶老板马上安排财务查了一下，我的天“330万”财务惊呼道。

在确认了郭涛的资金情况后，陶老板也放心了。

“你好，小伙子，说实话，因为自己缺钱，也就按照成本价格450元/平米销售“”陶老板说道。

“450元/平米？“”郭涛也吃惊，因为目前市区销售价格一般都600多，450真的是良心价了。这算下来一套房子按100平米估算也就是45000元。

“陶总，您这总共有多少套房子？“”郭涛又问。

“目前总共900多套，加上抵账 和销售的100多套，还剩余800多套。”陶总回答道。

“我定400套，但是价格您在让利30元，420元每平米。330万算是定金，其余的钱2009年6月份您竣工时在支付，您看可以吗？如果到时候我还不起钱，这330万算是我陪给你的损失。”郭涛说道。

郭涛的话，把陶总和销售经理都惊呆在那里。这可是笔天大的生意呀。

“好的好，没问题”陶总赶忙答应。

“当然，这400套房子我必须选一下，可以吗？”郭涛说道。

“可以可以，当然没问题”陶总笑着说。

依据前世的记忆，郭涛把80平米至120平米面积，沿湖边的房子全部定了下来。销售部所有人都来加班帮着写销售合同。

一直到晚上，陶总想请郭涛吃饭，郭涛想着前世这个开发商也算是有良心的开发商，应该帮他一下，因此同意了饭局。

晚上，陶老板亲自接待了郭涛。

饭定到了湖边的农家乐，这是郭涛要求的，不能太扎眼。

陶总，销售经理，外加房地产公司的财务总监、工程总监等好几个人。

大家争相给郭涛敬酒，但郭涛只是礼貌性的抿了一口。大家倒也不好说什么，一来郭涛年纪小，二来郭涛又是大客户。

酒足饭饱，郭涛想和陶总单独聊一会，于是他们做到了湖边的茶楼。

郭涛因为有过前世的经历，因此知道未来的走势。因此郭涛想和陶老板合作一把。

郭涛把目前国内形势和国际形势都分析了一下，建议陶总去京都发展，如果陶总愿意去，郭涛愿意合作开发。

陶总早就被郭涛的年龄惊呆，在这样的年龄有这样的气魄和大手笔，真的是不简单。对他所说的国内国际形势更是吃惊。因为很多政策信息他也是通过别的**渠道刚刚获悉。

因此，对于郭涛的意见他非常赞同。

但陶总也知道自己的实力，对于京都的地皮他实在是买不起，因此他委婉的说出了自己资金实力太小的窘迫。

郭涛其实早就料到，他回忆起来京都有个著名的楼盘叫做京都像素，应该是2010年开始建设，2012年交付，因为开发商也是资金紧张，所以买了郊区的地皮开发，刚好赶上地铁六号线，所以一炮打响。而现在才2008年，完全可以把这块地拿下来开发。

因此，郭涛便把自己的想法说了出来。

但郭涛并没有说具体地点，想着如果陶总愿意合作，在详细说，毕竟自己还要上学。

但是陶总已经对郭涛深信不疑，非常愿意合作。

于是，郭涛决定，尽快把这事确定下来。

随后和陶总约定，自己买房的事情要保密，如果有人问谁买了400套房，一定要说是外地客户。京都开发房地产的事情放到2009年。因为郭涛要等资金回收过来，而陶总也继续资金回笼。

郭涛其实不知道，这顿饭所确定的合作项目，价值五个亿。

吃完饭，郭涛给妈妈打了个电话，说自己在同学家住下了，明天回来。

随后，就在市区陶老板安排的宾馆住了下来。

第二天，郭涛买了一些复习资料，回到了家里。随后的几天，郭涛认真的帮妈妈干地里的农活，同时抽出时间帮弟弟妹妹补习一下功课。

时间很快就过去了。郭涛除了偶尔和陶老板通几个电话，安安心心的做自己的高中生了。

在这期间，郭涛把以前学校不敢做的事情全部都做了。比如原来胆怯，不敢竞选班干部，今年特地竞选，当上了学习委员。以前不敢参加社团活动，今年才加了学校科技协会，而且竞选会长成功。

以前不愿意锻炼，今年特别参加长跑，打篮球等运动。

在老师的眼里，这是个德智体美劳全面发展的好学生。在学妹眼里，这是个帅气懂事的可爱师哥。

转眼就到了2008年的年底，由于2008年的经济危机。华夏国也采取了经济刺激政策和货币宽松政策。越到年底，资金量越大。手里有的钱之后，很多人开始投资房地产。

全国楼市一片大涨。

当然，波及到了郭涛所处的这个六线小城市。

郭涛买房的时候是国庆节，虽然大城市房子有涨价，但小城市都还在苦苦挣扎。这也就是波纹效应，越远的越到最后。

春节临近，各个楼盘均已房源枯竭，即便涨价翻翻也没有房子了。

陶总有郭涛提前提醒，但也惊出了一身冷汗。我的天，房价足足翻了一倍，均价1200还有人抢。很快，陶总的房子已经在1200的基础上卖完了。

销售经理打过很多电话，问郭涛是否出售，他们可以代为销售，郭涛都说不急。因为按照郭涛的印象，是春节过完五一前房价涨到了最高。五一后房价直线下跌，这时候买和五一前买的都被套牢。

陶总也咨询是否可以拿地在开发。郭涛也说不急，再等等。

但这时候陶总真的很急，为什么呢？

由于房价的上涨，不少开发商来跑马圈地，地价已经翻了4倍。**土地局的高兴的都快合不拢嘴。不少卖服装的，搞餐饮的，但凡手里有点钱的都注册公司转行来搞房地产。

郭涛的家乡，这个小城市，突然冒出100多家房地产公司，因此，目前只要拍卖土地，就和赶集一样，每次地价都创新高。

但陶总知道郭涛的厉害，郭涛不让买地，他也就安安心心的等待机会。

郭涛自己呢，除了上课，更多的时间根据前世的记忆，开始整理股票、房地产以及一些新兴行业的投资机会。毕竟自己有过一次前世的记忆，可以少走很多的弯路。

春节郭涛和妈妈、弟弟、妹妹在家里过的。妈妈给大家做了很多好吃的。整个春节，郭涛并没有去任何地方。除了吃饭，看电视，大部分 时间在家里写写画画，因为前世很多事情并没有刻意的去记忆，现在写回忆录难度太大，郭涛只能耐下心来一点点整理。

妈妈以为郭涛在刻苦学习，喜得不是一般。一直在对弟弟妹妹说，要向你哥哥学习。

真个春节，在没大的变化，很快就过去。

转眼到了3月，由于市场上没有新房，因此二手房市场异常火爆。不少开发商看到火爆的房价行情开始申报新项目，小城市到处是新工地，一下冒出30多个楼盘。但远水解不了近渴，二手房价格更加高涨。

郭涛买的楼盘，因为周边新开工地的作用，现在反而不是城市最边沿了，是新盖的楼房区的中间位置了。

因为是未来的中心区域，又临湖边，一下子成为城市最贵的楼盘。房价炒到了2700元。郭涛知道，该出手了。

郭涛叫来了陶总和销售经理，将自己的400套房子委托他们出售。按照2700元出售，其中给销售经理和陶总每人40元的销售提成，自己只要2620元.

房子挂出去不到10天便销售完了。

这个结果，郭涛没觉得有什么。可是销售经理和陶总却惊呆了下巴。

陶总那个后悔呀，早知道压一压，自己在春节前是按1200销售的，已经翻倍了，觉得赚翻了，结果和郭涛一比，真的差太远了。

销售经理给郭涛汇报了一下销售结果：

400套，合计约40000平米，按照2700元计算，合计销售金额为10800万，减去80元的销售提成，减去原来未付陶总的购房款，剩余利润为：9130万

总金额：108000000元

销售提成：40000*80=3200000元

未付购房款：40000*420-3300000=13500000元

郭涛让销售经理将钱全部暂存在妈妈的卡里。同时，让陶总也准备约1个亿资金，五一以后一起去京都开发。

人生第一次，郭涛成为了千万富豪。虽说钱是打在妈妈的卡里，可是却是真真确确的9130万呀。这在郭涛的前世是从来没有过的。

有钱啦

人生第一次，郭涛大方了一把，从卡里取了一万块钱。在城市的商场给弟弟、妹妹买了一个书包和一套文具。为了省钱，弟弟妹妹一直都用的是郭涛的旧书包和旧文具。

弟弟妹妹的书包

给妈妈买了一双运动鞋。妈妈一辈子都只穿自己做的布鞋，郭涛又一次看到妈妈看别的阿姨穿运动鞋的眼神。其实妈妈早就想买一双运动鞋了。可是由于家里条件，妈妈一直舍不得买。

妈妈的运动鞋

当然，郭涛也不能让大家知道自己有这样多的钱，一个是自己还在上高一，年龄太小了。另外一个原因是自己不想让大家知道自己的经历。否则，自己怎么解释自己的重生经历。被人想外星人一样解剖吗？郭涛可不想这样。

于是，下午，郭涛这个千万富翁挤着公交车回到了家乡的小镇子。

回到家的时候，妈妈还在地里干活没有回来。弟弟妹妹在家写作业。当郭涛把书包和文具给弟弟妹妹的时候，两个小家伙高兴的欢呼雀跃。

弟弟顽皮的说，终于没有同学瞧不起我的文具了。妹妹则低着头流出了眼泪。

郭涛看着弟弟妹妹的，自己也流泪了。前世的自己没心没肺的活着，对这些都漠不关心。也许，这次的重生是上天给自己一个机会补偿一下。

郭涛抓紧换了一下衣服，扛起锄头，也赶往自家的地里去了。

郭涛家的地，在一片梯田地，总共6亩半，这是郭涛家主要的经济来源。另外还有一块1亩多的，种了苹果，剩余一块7分多的地，是妈妈种菜的地。

现在妈妈应该在最大的一块地，这六亩地主要种的是玉米和小麦。

3月份正是春种的日子。由于是梯田，大型机械无法使用，妈妈需要用锄头把一个个玉米老根刨出来，打碎泥土，晒干。当然晒干后的玉米根可以当柴烧。

六亩半的玉米根呀，到底有多少郭涛没算过。密密麻麻的的一眼望不到边。前世的时候，自己总会偷懒，挖几棵就找理由跑了。可今天，郭涛不想跑，他想认真的帮妈妈。

到地里之后，郭涛看见妈妈，说了句“妈妈，我来帮你”，然后什么话也没说，蒙起头开始挖玉米根。

妈妈看着郭涛，感觉今年的郭涛和以前不一样，成熟稳重多了，再也不是那个稚嫩的小郭涛了。顿时觉得暖暖的，自己一个人把三个孩子拉扯大，就是盼着孩子懂事。

母子俩配合默契，都不说话，抓紧干活。当太阳落山之后，终于完成了半亩地的工作量。这在以前，妈妈需要整整一天的时间。

也就是说，在以前，挖玉米根的工作，妈妈需要半个月时间才能辛苦的完成。

郭涛由于用力过猛，两个手都磨出了水泡，钻心的疼。此刻，郭涛才更加体会到了妈妈的辛苦，妈妈的母爱。

如果说，什么让郭涛觉得重生最珍贵，郭涛觉得，除了赚钱，更多的是体会到了家的温暖，家的亲切。

和妈妈从地里回来，妈妈做了饭。

在吃饭的间隙，郭涛将自己买给妈妈的运动鞋拿了出来。妈妈问郭涛哪里来的钱，郭涛搪塞说自己在舅舅单位打工赚的，妈妈倒是听弟弟说过，郭涛前几天帮他赚了一笔大钱，至于怎么赚的，弟弟说不清什么是基金，自己也不明白，但朴实无华的她知道，这也许是弟弟给的。但儿子能给自己买鞋，这份孝心真的让自己感动。

很快，又到周一了。郭涛早上吃完妈妈做的早餐，早早上学去了。

因为有前世的记忆，所以高一的课程对郭涛来说太过于简单。因此郭涛去市里的时候顺便买了几本高考模拟练习题和高考分析，想着前世自己梦想的清华北大自己没有考上，自己这辈子能不能考上。

郭涛做高考习题的事情很快就传遍了校园。有骂他疯子的，有说他天才的。但对郭涛来说，这真的没什么。

邓晓雯一直在默默的观察着郭涛，说不清楚为什么。从报名那天自己被人欺负郭涛解救自己，虽然自己从来没有在和郭涛说过一句话，可是朦朦胧胧的感觉，却觉得很亲切。

邓晓雯当然也听说了郭涛在复习高考书籍，除了震惊外，更多的是佩服。渐渐的，习惯了在上课时间偷偷的看郭涛。

郭涛最近正忙着去京都投资房产的事情，所以倒是没有注意到这一切。

时间过得很快，转眼到了五一劳动节。

由于前期的房地产升值很快，国家层面出台了很多的调控措施。

很快，上涨的房价立即开始回落，高价买了房的被套住了。而高价时期进入地产行业的人很多因为资金链的崩断，开始破产，这个时候，出现了很多的烂尾楼。

郭涛知道，这只是短暂的，很快国家会出台救市政策。

因此，郭涛觉得自己的机会来了。因此，利用下课时间郭涛联系了陶老板一起商量去京都开发房地产的事情。

这次的房价回落，让陶总更加对郭涛佩服，陶总觉得郭涛简直就是天生开发房地产的天才。这次，自己要是不听郭涛的，在高价时候开发，估计又的破产一次。

陶总约郭涛下课在镇子外面的树林见面。特意提前安排人摆了桌子，泡好了大红袍茶叶，安静的等着郭涛。

其实陶总一直想给郭涛买一个手机，可郭涛一直不要，说不方便。这次，终于等到郭涛同意，给郭涛买了一个最新款诺基亚手机。

郭涛赶到树林的时候，陶总正在喝茶翻手机看。因为着急，不停的喝茶，已经喝了三大杯。郭涛到的那一刻，正准备去解个手。

见到郭涛来了，陶总赶忙和郭涛打招呼。

郭涛也没客气，坐下来和陶总一起端起茶，喝了一口。

“恩，好茶，不愧是大红袍。”郭涛记得还是在前世和老板谈生意的时候喝过。

“你要喜欢，完了我给你留两斤”陶总讨好郭涛说。

郭涛当然没有时间和陶总谈别的，抓紧给陶总把自己的想法说了出来。

要趁现在全国房价低迷，土地价格更加低迷，进军京都房地产市场。郭涛要求陶总马上注册一家新的房地产公司，他占65%，陶总占35%的股份。当然，自己这面股份算在妈妈名下，郭涛还没有办理身份证，不方便。

房地产公司注册下来以后，郭涛出资6500万，陶总出资3500万，去京都买地皮。

郭涛要求公司必须20天内注册下来，至于如何注册，陶总花钱搞定。当然，房地产公司名字都想好了，就叫京都新世界房地产开发有限公司。

花钱办事陶总的效率还是很高的。半个月时间新公司注册全部搞定。当然。连在京都的办公场所都已经买好了。

本来陶总要租赁，但郭涛觉得反正将来房价会上涨，干脆让陶总按照自己妈妈的名义买了一套500多平米的写字楼。总价1200多万，位置处于京都核心 CBD区域。

依据前世的记忆，这里最后应该会涨到3个亿左右。每月的租金，应该都够妈妈很好的生活了。

5月中旬，郭涛和妈妈说自己要去京都北京一次，妈妈不同意，郭涛说绝对不影响学习，而且还能赚点学费。陶总也帮着说了半天，妈妈才同意他去京都。

学校那面也是不同意，郭涛说绝对不影响学习，老师不信，郭涛找出一套高考数学题，当着老师的面做了，竟然答了满分，老师和校长惊呆了。才高一的学生呀，逆天了，因此也批准了郭涛的请假。

这次，陶总下了大本钱。去京都的路上，陶总包了一辆奔驰商务车，上面有航空座椅，冰箱，电视。外加秘书司机四个人一路朝京都走来。

路上，回忆起前世，自己去京都上学。坐不起别的，就是最便宜的火车硬座也是妈妈和舅舅那里借的钱买的，自己挤着火车两天一夜才到的京都。

看看自己现在坐着大奔，前世实在是太寒酸。

开车一路上郭涛倒是没有着急，白天开车，晚上住宿。整整三天才到的京都。

到了京都以后，郭涛住在陶总安排的宾馆，然后一起去看了一下自己安排陶总买的写字楼。这在前世是一家世界五百强的亚洲总部，郭涛曾经去应聘过，不过碰了一鼻子的灰，现在陶总买下来，按照郭涛的意思，就是简单的换了一些企业标识。其余的什么都没有换，因为郭涛告诉他，将来新世界地产的总部不会设置在这里。

为什么，因为这里只适合生存，而不适合生活，周边的交通太堵塞。

另外，郭涛让陶总打听一下京都光彩胡同的老院子，过段时间，有钱了下手两套作为公司新的办公场所。

晚上，大家一起吃了饭。

饭后，郭涛让陶总明天安排车去一个地方转转。

这个地方目前在京都的郊区，这个时候，正是房地产最不被看好的时候，也是自己最好下手的时候。

郭涛知道，他和陶总的这点钱，在京都真的不算什么。比他们有钱的地产老板太多太多。但这些，郭涛都不怕，因为他知道，他们可没有前世的记忆。

第二天，大家一起来到郭涛所说的京都朝阳区五里桥，当看到周边都是麦地之后，除了郭涛，包括陶总等一些人都傻眼了。这里距离北京市区很远，而且交通不便，能开发房地产吗？京都人会买吗？

陶总有些犹豫的望向郭涛，不知道这小子在想些什么。

因为他觉得，郭涛的想法总是出其不意。这一次，自己可是压了全部身家性命在里面的，不能输